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房屋店面出租合同范本

发布时间:2020-01-31 来源:房屋租赁合同 手机版

  房屋店面出租合同是租赁店面做生意的人经常遇到的,那么对于房屋店面出租合同你了解多少呢?以下是在范文大全小编为大家整理的房屋店面出租合同范文,感谢您的阅读。

房屋店面出租合同范文1

  出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲、乙双方明确的本着互惠互利的原则,经双方协商达成以下协议签定本合同,以便双方共同遵守。

  第一条:租赁场地

  甲方将位于_________________________店面租赁给乙方作为________________________经营场所。

  第二条:租赁期限

  租期_______年自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

  第三条:租金费用交纳时间(每次提前一个月)

  场地使用费年付____________元,并向甲方交纳质量保证金____________元,保证金作为乙方承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿(合同终止时押金凭原收据退还)。

  第四条:合同期满如乙方愿意继续使用该房屋,应在本合同期满前__________日向甲方提出书面申请,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方享有优先承租的权利。

  第五条:乙方在经营期间:电、水、房屋出租税、保险等各项费用由乙方支付。在经营期间的维修由乙方负责,费用由乙方承担,乙方必须具备经营服务项目的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等相关手续。

  第六条:在租赁期内,乙方独立经营,自负盈亏,照章纳税,遵守国家法律法规,不得擅自将所租户屋转租、转让或抵押。不得在承租房屋内进行非法活动,损害公共利益。

  第七条:租赁合同期满,乙方应当及时返还房屋,不得出现破坏现象。除经营设备,(可搬动物件)由乙方自行处理外,乙方对房屋进行装修或增建部分,无偿交甲方所有。

  第八条:承租期内,乙方必须接受各有关部门的监督检查并承担相应责任,乙方必须给甲方留条安全通道。

  第九条:在租赁期内乙方经营当中所发生的一切债权、债务,均由乙方自行负责。

  第十条:甲、乙双方都必须履行并遵守上述约定的权利和义务,如有一方发生违约行为,便向别一方支付赔偿人民币全年的租金。

  第十一条:如遇不可抗拒的原因或政府征用及国家法律法规导致合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

  第十二条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自合同签订之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋店面出租合同范文2

  出租方(以下称甲方):

  承租人(以下称乙方):

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、 房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。(审查附甲方房产权证明,附房屋结构图产权证里有,审查是否为商业用途)。

  二、 租赁期限

  双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先承租权。

  三、租金及交纳方式

  1、乙方需支付保证金 元。

  2、每个月租金为人民币 ,大写: 万 仟 元整。

  3、乙方转账形式向甲方支付租金,租金暂定为每个月支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至甲方。

  4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,逾期超过 天甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

  5、本合同自乙方实际交付保证金及第一个月租金之日起生效。

  6、甲方指定账号:

  开户行:

  户名:

  四、房屋交付

  甲方在本协议生效之日起当日内向乙方交付房屋。

  五、租赁期间房屋修缮

  1、甲方将房屋交给乙方后,同意乙方装修,若甲方提前解除合同,需向乙方赔偿全部损失,包括但不限于乙方全额的装修费用、人工费用、误工费、律师费,装修费用具体以装修公司出具的发票、材料清单、装修合同为准。

  2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  3、乙方根据需要可以无偿在房屋外墙上悬挂招牌、广告。

  五、 各项费用的缴纳

  1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  六、 甲方与乙方的变更

  1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋,须提前6个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,甲方同意乙方转租,但转租的期限不得超过乙方剩余的租赁期限。

  七、 违约金和违约责任 (需明确违约金)

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

  3、乙方利用承租房屋进行犯罪活动的,甲方可以中止合同,收回房屋,并要求乙方负责赔偿违约金 元 。

  八、 争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向不动产所在地人民法院起诉。

  九、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,若在本协议上做修改,则本协议修改部分需经双方签字确认,否则视为未更改。

  十、 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋店面出租合同范文3

  甲方: 代 表 :

  乙方: 村(居)民:

  甲方将 店面出租给乙方。为明确出租期间的责任和义务,经双方协商,特定如下合同:

  一、店面地点: 第四爿店面。

  二、出租期限:五年,即自20xx年九月一日起至20xx年九月一日止。

  三、租金:每年壹万拐仟元整,每年九月一日前一次性付清当年租金。

  四、租用期间乙方应保管好房屋的基本设施,不能随意破坏墙壁、地板等原有设施;租用期间乙方应合法经营,依法缴纳税和缴纳一切费用。注意安全,一切安全责任由乙方承担。期满后完整交还甲方,如有损坏,乙方应负责赔偿,赔偿金额由双方根据实际情况协商解决。

  五、租赁期间,店面所需的水、电费用由乙方承担,电费直接向有关部门交纳,水费每半年向甲方交纳一次,甲方以乙方水表上的用量按水厂规定水费收取。

  六、租期内,甲方不能无故收回店面。如确因城建改造、公路拓宽需要和违反上述第四点等规定情况,甲方有权收回店面,乙方应无条件服从。甲方应退还给乙方租期未满月数的月平均租金。

  七、承包期内,未经甲方许可,不得转租。若擅自转租,甲方有权收回店面,并取消租期未满的租金。

  八、本合同自签订之日起生效,双方应自觉遵守。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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